מקבוצת בן-דוד

מגדלי ארץ

ייזום וניהול נדל"ן   

השירותים שלנו

ניהול פרויקטים

בנייה עצמית הינה לרוב האלטרנטיבה הכלכלית הרווחית ביותר עבור בעלי הקרקע. זאת מאחר שהבנייה העצמית מאפשרת לבעלי הקרקע ליהנות מ"הרווח היזמי" אותו מפיק היזם של הפרויקט ואף ליהנות מיתרונות מסוימים במיסוי המקרקעין.

 

כמובן שלבנייה עצמית ישנם חסרונות, בהם קשיים בניהול הפרויקט והתמודדות עם אתגרים רבים. מסיבה זו, מגדלי ארץ מעניקה לבעלי הקרקע שירותי ניהול מלאים – מקצה לקצה, החל מתכנון הפרויקט וקידומו מול הרשויות ועד השלמת תהליך הבנייה.  

שירותי הניהול כוללים:

  • קידום מול הרשויות: טיפול בהשגת היתר בנייה וכל האישורים הנדרשים מהרשויות לצורך הפרויקט.

  • תכנון: ניהול תהליך התכנון להקמת הבניין.

  • מימון: הכנת תכנית מימונית והשגת המימון הנדרש לצורך הפרויקט, תוך שאיפה שבעלי הקרקע לא יידרשו להשקיע מכיסם לצורך הפרויקט.

  • בנייה: בחירה בקבלני ביצוע וניהול הקמת הבניין עד סיום הבנייה וקבלת טופס 4.

  • מסירה: מסירת כל הדירות שייבנו לידי בעלי הקרקע (בהתאם לזכויותיהם בקרקע).

  • מכירת דירות (אופציונלי לבחירת בעלי הקרקע): טיפול במכירת הדירות שייבנו - כולן או חלקן, ומסירת כספי המכירה לזכות בעלי הקרקע.

שילוב עסקאות:

מגדלי ארץ מאפשרת לבעלי הקרקע לשלב בין עסקת בנייה עצמית לעסקת קומבינציה באותו הפרויקט, וכך לאפשר לבעלי הקרקע גיוון באפשרויות העומדות בפניהם.

 

לחזרה לתפריט השירותים לחץ כאן.

     מגדלי ארץ בע"מ.

האתר נבנה על ידי